Bureaux de 264 m² À vendre à Paris 16e Arrondissement - ref : 10640840

Aktualis, vous propose des locaux de bon standing, disponibles à l’acquisition et à la location dans un bel immeuble ancien, situé à proximité de l’Arc de Triomphe de l’avenue Foch.

• Immeuble de bon standing, en pierre de taille
• Câblage existant
• Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des volumes
• Chauffage électrique
• Surface PMR et ERPéable
• Locaux en très bon état, récemment rénovés, précédemment exploités en totalité en bureaux et temporairement divisés en 2 lots
• Possibilité d'aménagement : (RDC) avec 1 accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, salle de douche et sanitaire et (au sous-sol) 1 salle de réunion, 1 grand open-space, 2 sanitaires et 1 douche
• . Partie 1 - Partie rue (usage habitation) : RDC aménagé en 1 entrée, 1 grand bureau/salon, 2 chambres, 1 cuisine, une salle de douche et une sanitaire indépendant, et au sous-sol, 1 chambre avec une salle de douche
• - RDC : Lot N°1 - Surface de 105,30 m², dont 102,40 m² carrez
• - Sous-sol (Caves réunies) : Lot N°46 + N°47, actuellement réunis - Surface de 40,90 m², dont 37,40 m² carrez
• Soit une surface totale de 146,20 m²
• . Partie 2 - Partie cour (usage bureaux, affectation, en cours de validation) : RDC aménagé en 2 bureaux sur cour et au sous-sol 1 open-space, une réserve, une cuisine, sanitaires et douche
• - RDC : Ex Lot N° 4 et N°5 , réunis en Lot N° 78 - Surface de 45,4 m², dont 43,10 m² carrez
• - Sous-sol (caves réunies) : Ex Lot N° 40 + N°41 + N°42 + N°43 + N°44 + N°64, réunis en Lot N°79 - Surface de 73,30 m², dont 70,50 m² carrez
• Soit une surface totale de 118,70 m²
• Surface totale partie rue + partie cour (Partie 1&2) de 264,90 m²
• . Associés à la vente Partie 1 & 2 : 2 emplacements de parking protégés dans la cour (ancienne remise transformée en parking et espace de stockage)
• Prix de vente de la Partie 1 & 2 et parking : 2.120.000 euros net vendeur + 5% HT d'honoraires
• Usage et affectation en cours de validation
• Surface RDC : 150,7 m²